Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 2

8085SW Doornspijk

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.466
+5,0%
[ € 550.410 – € 700.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.127[ € 582.471 – € 643.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.054[ € 605.770 – € 669.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 2 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.466 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,4%
+€ 29.76212 maanden +5,0%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,1%
Oude Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.466 voor Oude Molenweg 2 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 2 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.466.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 2
€ 638.054[ € 605.770 – € 669.534 ]
Verkoper houdt over€ 629.785−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.965+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 2 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 2
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 613.127[ € 582.471 – € 643.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 638.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.127 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.466+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.957+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 613.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 2 in Doornspijk bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 625.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.466
Verwachte verkoopprijs€ 638.054
Verwachte vraagprijs€ 613.127
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk West→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (19%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (15%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg West 9, 8085AA Doornspijk
Zuiderzeestraatweg West 9
1890 · 113 m²
€ 294.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.466 ligt Oude Molenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Doornspijk West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 2 in Doornspijk.

Wat is Oude Molenweg 2 in Doornspijk waard?
Oude Molenweg 2 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.466 (bandbreedte € 550.410 – € 700.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2 in Doornspijk is in oktober 2026 € 613.127 (bandbreedte € 582.471 – € 643.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 2 in Doornspijk?
Voor Oude Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 638.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 2 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 2 in Doornspijk bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 2 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 2 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk West is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 2 ligt rond € 625.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.