Huiswaardemeter

Woningwaarde van Norelsweg 3B

8085SX Doornspijk

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.772
+5,0%
[ € 467.959 – € 595.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.631[ € 492.699 – € 544.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.246[ € 517.827 – € 572.336 ]

Wat is mijn huis waard?

van Norelsweg 3B in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.772 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,4%
+€ 25.30312 maanden +5,0%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +1,1%
van Norelsweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.772 voor van Norelsweg 3B in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Norelsweg 3B in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.772.

Verwachte verkoopprijs van Norelsweg 3B
€ 545.246[ € 517.827 – € 572.336 ]
Verkoper houdt over€ 537.998−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.301+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Norelsweg 3B in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs van Norelsweg 3B
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 518.631[ € 492.699 – € 544.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Norelsweg 3B adviseren wij in een bod van € 545.246, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.631 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.246+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Norelsweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 518.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Norelsweg 3B in Doornspijk bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Norelsweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.772
Verwachte verkoopprijs€ 545.246
Verwachte vraagprijs€ 518.631
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk West→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (19%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (15%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg West 9, 8085AA Doornspijk
Zuiderzeestraatweg West 9
1890 · 113 m²
€ 294.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Norelsweg 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Doornspijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Norelsweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Norelsweg 3B in Doornspijk.

Wat is van Norelsweg 3B in Doornspijk waard?
van Norelsweg 3B in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.772 (bandbreedte € 467.959 – € 595.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Norelsweg 3B in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van van Norelsweg 3B in Doornspijk is in oktober 2026 € 518.631 (bandbreedte € 492.699 – € 544.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op van Norelsweg 3B in Doornspijk?
Voor van Norelsweg 3B adviseren wij een bod van € 545.246 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Norelsweg 3B in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Norelsweg 3B in Doornspijk bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Norelsweg 3B in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Norelsweg 3B in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Norelsweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk West is € 528.000. De geschatte marktwaarde van van Norelsweg 3B ligt rond € 531.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Norelsweg 3B?
Huishoudens in de buurt van van Norelsweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.