Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 23

6865BG Doorwerth

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.244
+6,4%
[ € 551.975 – € 702.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.481[ € 584.707 – € 646.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.232[ € 606.926 – € 670.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 23 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.244 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,5%
+€ 37.62112 maanden +6,4%
+€ 14.77812 mnd vs. NL +2,5%
Kennedylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.244 voor Kennedylaan 23 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 23 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.244.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 23
€ 639.232[ € 606.926 – € 670.813 ]
Verkoper houdt over€ 630.950−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.167+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 23 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 23
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 615.481[ € 584.707 – € 646.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 23 adviseren wij in een bod van € 639.232, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.481 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.232+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.194+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 615.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 23 in Doorwerth bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 627.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.244
Verwachte verkoopprijs€ 639.232
Verwachte vraagprijs€ 615.481
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van Bernadottelaan 11, 6865BK Doorwerth
Bernadottelaan 11
1979 · 273 m²
€ 877.073
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 751.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 23 bedraagt € 627.244. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 23 in Doorwerth.

Wat is Kennedylaan 23 in Doorwerth waard?
Kennedylaan 23 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.244 (bandbreedte € 551.975 – € 702.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Doorwerth is in oktober 2026 € 615.481 (bandbreedte € 584.707 – € 646.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 23 in Doorwerth?
Voor Kennedylaan 23 adviseren wij een bod van € 639.232 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 23 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 23 in Doorwerth bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 23 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 23 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.