Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjoeldlaan 4

6865BJ Doorwerth

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.481
+5,4%
[ € 674.503 – € 858.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.810[ € 739.794 – € 817.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.481 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds mei +0,5%
+€ 39.56412 maanden +5,4%
+€ 8.73812 mnd vs. NL +1,2%
Hammarskjoeldlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.481 voor Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.481.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjoeldlaan 4
€ 784.810[ € 739.794 – € 817.667 ]
Verkoper houdt over€ 774.927−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.656+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.927

Wat is de vraagprijs?

Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Hammarskjoeldlaan 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 760.391[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjoeldlaan 4 adviseren wij in een bod van € 784.810, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.481+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.810+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.051+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjoeldlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 766.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjoeldlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.481
Verwachte verkoopprijs€ 784.810
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (13%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 920.784
Straatbeeld van Bernadottelaan 11, 6865BK Doorwerth
Bernadottelaan 11
1979 · 273 m²
€ 867.470
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 742.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hammarskjoeldlaan 4 bedraagt € 766.481. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hammarskjoeldlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth.

Wat is Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth waard?
Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.481 (bandbreedte € 674.503 – € 858.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de vraagprijs van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth?
Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth?
Voor Hammarskjoeldlaan 4 adviseren wij een bod van € 784.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjoeldlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjoeldlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.