Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwallee 10

6865BN Doorwerth

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.897
+6,4%
[ € 948.549 – € 1.207.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.505[ € 1.007.480 – € 1.113.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.575[ € 1.040.727 – € 1.150.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 10 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.897 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,5%
+€ 64.65012 maanden +6,4%
+€ 25.39612 mnd vs. NL +2,5%
Kabeljauwallee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.897 voor Kabeljauwallee 10 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 10 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.897.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 10
€ 1.095.575[ € 1.040.727 – € 1.150.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.274−€ 13.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.637+€ 24.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 10 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 10
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.060.505[ € 1.007.480 – € 1.113.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 10 adviseren wij in een bod van € 1.095.575, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.505 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.897+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.575+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.354+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 10 in Doorwerth bedragen € 5.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.271
OZB€ 126
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.575
Verwachte vraagprijs€ 1.060.505
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van Kabeljauwallee 2A, 6865BN Doorwerth
Kabeljauwallee 2A
1934 · 283 m²
€ 1.414.388
Straatbeeld van Fonteinallee 24, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 24
1947 · 289 m²
€ 716.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 10 bedraagt € 1.077.897. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 10 in Doorwerth waard?
Kabeljauwallee 10 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.897 (bandbreedte € 948.549 – € 1.207.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.060.505 (bandbreedte € 1.007.480 – € 1.113.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 10 in Doorwerth?
Voor Kabeljauwallee 10 adviseren wij een bod van € 1.095.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth bedragen € 5.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.271 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 10 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 64.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 10?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.