Woningwaarde Kabeljauwallee 6

6865BN Doorwerth

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 4.778Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.079.834

+6,4%

[ € 950.254 – € 1.209.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.062.463[ € 1.009.340 – € 1.115.586 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.097.489[ € 1.042.648 – € 1.152.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.834 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 64.76612 maanden +6,4%+6,4%

+€ 25.44112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kabeljauwallee 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.834 voor Kabeljauwallee 6 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.097.489. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.834.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 6

€ 1.097.489[ € 1.042.648 – € 1.152.400 ]

Verkoper houdt over€ 1.084.167−€ 13.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.121.589+€ 24.100 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.097.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.084.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.062.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 6

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.062.463[ € 1.009.340 – € 1.115.586 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.097.489, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.463 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.834+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.097.489+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.152.363+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.062.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 6 in Doorwerth bedragen € 5.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.280.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.281

OZB€ 126

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.244 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.097.489

Verwachte vraagprijs€ 1.062.463

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→

PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (40%)

C (15%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 6 bedraagt € 1.079.834. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 6 in Doorwerth waard?

Kabeljauwallee 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.834 (bandbreedte € 950.254 – € 1.209.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth?

De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.062.463 (bandbreedte € 1.009.340 – € 1.115.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 6 in Doorwerth?

Voor Kabeljauwallee 6 adviseren wij een bod van € 1.097.489 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth?

De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth bedragen € 5.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.281 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 6 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 64.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 6?

Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.