Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Brakelllaan 6A

6865BZ Doorwerth

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.339
+6,4%
[ € 678.778 – € 863.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.050[ € 719.198 – € 794.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.898[ € 746.528 – € 825.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.339 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,5%
+€ 46.26312 maanden +6,4%
+€ 18.17312 mnd vs. NL +2,5%
Baron van Brakelllaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.339 voor Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.339.

Verwachte verkoopprijs Baron van Brakelllaan 6A
€ 785.898[ € 746.528 – € 825.109 ]
Verkoper houdt over€ 776.003−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.766+€ 17.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Brakelllaan 6A
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 757.050[ € 719.198 – € 794.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Brakelllaan 6A adviseren wij in een bod van € 785.898, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.050 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.898+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.193+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Brakelllaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 757.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 771.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 90
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Brakelllaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.339
Verwachte verkoopprijs€ 785.898
Verwachte vraagprijs€ 757.050
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 751.072
Straatbeeld van Fonteinallee 24, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 24
1947 · 289 m²
€ 716.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baron van Brakelllaan 6A bedraagt € 771.339. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Brakelllaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth.

Wat is Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth waard?
Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.339 (bandbreedte € 678.778 – € 863.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth is in oktober 2026 € 757.050 (bandbreedte € 719.198 – € 794.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth?
Voor Baron van Brakelllaan 6A adviseren wij een bod van € 785.898 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Brakelllaan 6A in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Brakelllaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Baron van Brakelllaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.