Woningwaarde Utrechtseweg 426

6865CP Doorwerth

454 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.684.039

+6,4%

[ € 1.481.954 – € 1.886.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.657.430[ € 1.574.559 – € 1.740.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.712.189[ € 1.628.094 – € 1.799.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 426 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.684.039 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 101.00512 maanden +6,4%+6,4%

+€ 39.67612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Utrechtseweg 426

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.684.039 voor Utrechtseweg 426 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 426 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.712.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.684.039.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 426

€ 1.712.189[ € 1.628.094 – € 1.799.472 ]

Verkoper houdt over€ 1.692.105−€ 20.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.748.583+€ 36.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.712.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.692.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 426 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.657.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 426

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.657.430[ € 1.574.559 – € 1.740.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 426 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.712.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.657.430 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.684.039+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.712.189+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.797.798+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 426 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.657.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 426 in Doorwerth bedragen € 8.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.684.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.235

OZB€ 196

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 8.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.964.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 426

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte1.709 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.684.039

Verwachte verkoopprijs€ 1.712.189

Verwachte vraagprijs€ 1.657.430

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→

PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (40%)

C (15%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 426 bedraagt € 1.684.039. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 426 in Doorwerth.

Wat is Utrechtseweg 426 in Doorwerth waard?

Utrechtseweg 426 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.684.039 (bandbreedte € 1.481.954 – € 1.886.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 426 in Doorwerth?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 426 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.657.430 (bandbreedte € 1.574.559 – € 1.740.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 426 in Doorwerth?

Voor Utrechtseweg 426 adviseren wij een bod van € 1.712.189 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 426 in Doorwerth?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 426 in Doorwerth bedragen € 8.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.684.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.235 uit hypotheeklasten, circa € 251 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 426 in Doorwerth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 426 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 101.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 426?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 426 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.