Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht

Woningwaarde Hoge Nieuwstraat 73

3311AJ Dordrecht

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.653
+7,0%
[ € 363.135 – € 462.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.226[ € 380.215 – € 420.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.466[ € 403.788 – € 446.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.653 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,6%
+€ 27.15812 maanden +7,0%
+€ 10.81112 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Nieuwstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.653 voor Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.653.

Verwachte verkoopprijs Hoge Nieuwstraat 73
€ 425.466[ € 403.788 – € 446.292 ]
Verkoper houdt over€ 419.536−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.125+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Nieuwstraat 73
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 400.226[ € 380.215 – € 420.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 638.786[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Nieuwstraat 73 adviseren wij in een bod van € 425.466, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.226 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.466+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Nieuwstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 400.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 412.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Nieuwstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.653
Verwachte verkoopprijs€ 425.466
Verwachte vraagprijs€ 400.226
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (31%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 276.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.653 is Hoge Nieuwstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Nieuwstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht.

Wat is Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht waard?
Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.653 (bandbreedte € 363.135 – € 462.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht is in juni 2026 € 400.226 (bandbreedte € 380.215 – € 420.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht?
Voor Hoge Nieuwstraat 73 adviseren wij een bod van € 425.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 73 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Nieuwstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Nieuwstraat 73 ligt rond € 412.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Nieuwstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoge Nieuwstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.