Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershaven 190

3311AM Dordrecht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.677
+8,0%
[ € 505.716 – € 643.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.925[ € 530.029 – € 585.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.932[ € 561.831 – € 620.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershaven 190 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.677 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,6%
+€ 42.56312 maanden +8,0%
+€ 21.94812 mnd vs. NL +4,1%
Kuipershaven 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.677 voor Kuipershaven 190 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershaven 190 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.677.

Verwachte verkoopprijs Kuipershaven 190
€ 591.932[ € 561.831 – € 620.970 ]
Verkoper houdt over€ 584.171−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.921+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershaven 190 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershaven 190
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 557.925[ € 530.029 – € 585.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershaven 190 adviseren wij in een bod van € 591.932, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.925 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.932+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.529+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershaven 190 zal in bij een vraagprijs van € 557.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershaven 190 in Dordrecht bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 574.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershaven 190

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.677
Verwachte verkoopprijs€ 591.932
Verwachte vraagprijs€ 557.925
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 543.945
Straatbeeld van Varkenmarkt 67, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 67
2005 · 166 m²
€ 820.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipershaven 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.677 duidelijk in het hogere segment van Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipershaven 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershaven 190 in Dordrecht.

Wat is Kuipershaven 190 in Dordrecht waard?
Kuipershaven 190 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.677 (bandbreedte € 505.716 – € 643.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershaven 190 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kuipershaven 190 in Dordrecht is in oktober 2026 € 557.925 (bandbreedte € 530.029 – € 585.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershaven 190 in Dordrecht?
Voor Kuipershaven 190 adviseren wij een bod van € 591.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershaven 190 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershaven 190 in Dordrecht bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershaven 190 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershaven 190 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershaven 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershaven 190 ligt rond € 574.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershaven 190?
Huishoudens in de buurt van Kuipershaven 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).