Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardappelmarkt 10

3311BA Dordrecht

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.923
+8,0%
[ € 225.212 – € 286.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.741[ € 235.354 – € 260.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.375[ € 250.887 – € 277.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardappelmarkt 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.923 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,6%
+€ 18.95512 maanden +8,0%
+€ 9.77512 mnd vs. NL +4,1%
Aardappelmarkt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.923 voor Aardappelmarkt 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardappelmarkt 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.923.

Verwachte verkoopprijs Aardappelmarkt 10
€ 264.375[ € 250.887 – € 277.296 ]
Verkoper houdt over€ 260.217−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.813+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardappelmarkt 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Aardappelmarkt 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 247.741[ € 235.354 – € 260.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardappelmarkt 10 adviseren wij in een bod van € 264.375, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.741 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.375+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardappelmarkt 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardappelmarkt 10 in Dordrecht bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardappelmarkt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.923
Verwachte verkoopprijs€ 264.375
Verwachte vraagprijs€ 247.741
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 74
1978 · 35 m²
€ 198.505
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.923 is Aardappelmarkt 10 een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aardappelmarkt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht.

Wat is Aardappelmarkt 10 in Dordrecht waard?
Aardappelmarkt 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.923 (bandbreedte € 225.212 – € 286.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 247.741 (bandbreedte € 235.354 – € 260.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardappelmarkt 10 in Dordrecht?
Voor Aardappelmarkt 10 adviseren wij een bod van € 264.375 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardappelmarkt 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardappelmarkt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Aardappelmarkt 10 ligt rond € 255.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardappelmarkt 10?
Huishoudens in de buurt van Aardappelmarkt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).