Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waag 20

3311BB Dordrecht

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.625
+8,0%
[ € 241.670 – € 307.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.527[ € 268.617 – € 296.893 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waag 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.625 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.34012 maanden +8,0%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +4,1%
De Waag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.625 voor De Waag 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waag 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.625.

Verwachte verkoopprijs De Waag 20
€ 283.527[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verkoper houdt over€ 279.158−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.348+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waag 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs De Waag 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waag 20 adviseren wij in een bod van € 283.527, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.625+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.527+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.703+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waag 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waag 20 in Dordrecht bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.625
Verwachte verkoopprijs€ 283.527
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 74
1978 · 35 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.625 is De Waag 20 een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waag 20 in Dordrecht.

Wat is De Waag 20 in Dordrecht waard?
De Waag 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.625 (bandbreedte € 241.670 – € 307.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waag 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Waag 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waag 20 in Dordrecht?
Voor De Waag 20 adviseren wij een bod van € 283.527 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waag 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Waag 20 in Dordrecht bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waag 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waag 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van De Waag 20 ligt rond € 274.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waag 20?
Huishoudens in de buurt van De Waag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).