Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 30

3311BG Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.976
+8,0%
[ € 300.059 – € 381.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.135[ € 313.628 – € 346.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.173[ € 334.327 – € 369.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.976 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.25412 maanden +8,0%
+€ 13.02312 mnd vs. NL +4,1%
Grote Markt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.976 voor Grote Markt 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.976.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 30
€ 352.173[ € 334.327 – € 369.520 ]
Verkoper houdt over€ 347.049−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.366+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 330.135[ € 313.628 – € 346.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 30 adviseren wij in een bod van € 352.173, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.135 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.976+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.173+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 30 zal in bij een vraagprijs van € 330.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 30 in Dordrecht bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.976
Verwachte verkoopprijs€ 352.173
Verwachte vraagprijs€ 330.135
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.976 zit Grote Markt 30 in het middensegment van Grote Markt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 30 in Dordrecht.

Wat is Grote Markt 30 in Dordrecht waard?
Grote Markt 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.976 (bandbreedte € 300.059 – € 381.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.135 (bandbreedte € 313.628 – € 346.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 30 in Dordrecht?
Voor Grote Markt 30 adviseren wij een bod van € 352.173 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 30 in Dordrecht bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 30 ligt rond € 340.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 30?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).