Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heer Boeijenstraat 27

3311BN Dordrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.868
+7,0%
[ € 205.804 – € 261.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.886[ € 228.926 – € 253.024 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.868 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,6%
+€ 15.39112 maanden +7,0%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +2,8%
's Heer Boeijenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.868 voor 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.886. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.868.

Verwachte verkoopprijs 's Heer Boeijenstraat 27
€ 241.886[ € 228.926 – € 253.024 ]
Verkoper houdt over€ 237.975−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.874+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.975

Wat is de vraagprijs?

's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs 's Heer Boeijenstraat 27
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heer Boeijenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 241.886, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.886+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.980+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heer Boeijenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heer Boeijenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.868
Verwachte verkoopprijs€ 241.886
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (18%)
F (17%)
G (3%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 254.180
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 74
1978 · 35 m²
€ 196.555
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 349.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.868 is 's Heer Boeijenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's Heer Boeijenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht.

Wat is 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht waard?
's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.868 (bandbreedte € 205.804 – € 261.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht?
's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht?
Voor 's Heer Boeijenstraat 27 adviseren wij een bod van € 241.886 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heer Boeijenstraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heer Boeijenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van 's Heer Boeijenstraat 27 ligt rond € 233.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heer Boeijenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van 's Heer Boeijenstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).