Huiswaardemeter

Woningwaarde Sledenaarsgang 18C

3311BT Dordrecht

Te koop
44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.785
+7,3%
[ € 205.731 – € 261.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.909[ € 229.140 – € 253.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledenaarsgang 18C in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.785 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds juli +0,6%
+€ 15.89512 maanden +7,3%
+€ 8.19912 mnd vs. NL +3,8%
Sledenaarsgang 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.785 voor Sledenaarsgang 18C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledenaarsgang 18C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.909. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.785.

Verwachte verkoopprijs Sledenaarsgang 18C
€ 241.909[ € 229.140 – € 253.260 ]
Verkoper houdt over€ 237.998−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.897+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.998

Wat is de vraagprijs?

Sledenaarsgang 18C in Dordrecht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Sledenaarsgang 18C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledenaarsgang 18C adviseren wij in een bod van € 241.909, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.785+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.909+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.004+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledenaarsgang 18C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledenaarsgang 18C in Dordrecht bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 233.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledenaarsgang 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.785
Verwachte verkoopprijs€ 241.909
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 528.842
Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 74
1978 · 35 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.785 is Sledenaarsgang 18C een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sledenaarsgang 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht.

Wat is Sledenaarsgang 18C in Dordrecht waard?
Sledenaarsgang 18C in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.785 (bandbreedte € 205.731 – € 261.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht?
Sledenaarsgang 18C in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledenaarsgang 18C in Dordrecht?
Voor Sledenaarsgang 18C adviseren wij een bod van € 241.909 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledenaarsgang 18C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledenaarsgang 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sledenaarsgang 18C ligt rond € 233.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledenaarsgang 18C?
Huishoudens in de buurt van Sledenaarsgang 18C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).