Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Kalkhaven 27

3311JC Dordrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.102
+7,3%
[ € 415.450 – € 528.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.184[ € 458.617 – € 506.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.102 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds juli +0,6%
+€ 32.09812 maanden +7,3%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +3,8%
Binnen Kalkhaven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.102 voor Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 472.102.

Verwachte verkoopprijs Binnen Kalkhaven 27
€ 487.184[ € 458.617 – € 506.893 ]
Verkoper houdt over€ 480.575−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.078+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.575

Wat is de vraagprijs?

Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Binnen Kalkhaven 27
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Kalkhaven 27 adviseren wij in een bod van € 487.184, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.102+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.184+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.543+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Kalkhaven 27 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Kalkhaven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.102
Verwachte verkoopprijs€ 487.184
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.102 zit Binnen Kalkhaven 27 in het middensegment van Kalkhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnen Kalkhaven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht.

Wat is Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht waard?
Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.102 (bandbreedte € 415.450 – € 528.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de vraagprijs van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht?
Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht?
Voor Binnen Kalkhaven 27 adviseren wij een bod van € 487.184 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Kalkhaven 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Kalkhaven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Kalkhaven 27 ligt rond € 472.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Kalkhaven 27?
Huishoudens in de buurt van Binnen Kalkhaven 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).