Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht

Woningwaarde Schrijversstraat 8

3311BP Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.239
+7,0%
[ € 339.010 – € 431.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.959[ € 354.311 – € 391.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.923[ € 377.696 – € 417.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijversstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.239 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,6%
+€ 25.35412 maanden +7,0%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +2,8%
Schrijversstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.239 voor Schrijversstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijversstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.923. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.239.

Verwachte verkoopprijs Schrijversstraat 8
€ 397.923[ € 377.696 – € 417.453 ]
Verkoper houdt over€ 392.296−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.031+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijversstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijversstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 372.959[ € 354.311 – € 391.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijversstraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.923, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.959 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.239+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.923+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.819+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijversstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijversstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 385.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijversstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.239
Verwachte verkoopprijs€ 397.923
Verwachte vraagprijs€ 372.959
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWijnstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Wijnstraat en omgeving

Wijnstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 506.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.239 is Schrijversstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wijnstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schrijversstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijversstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Schrijversstraat 8 in Dordrecht waard?
Schrijversstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.239 (bandbreedte € 339.010 – € 431.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijversstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schrijversstraat 8 in Dordrecht is in juni 2026 € 372.959 (bandbreedte € 354.311 – € 391.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijversstraat 8 in Dordrecht?
Voor Schrijversstraat 8 adviseren wij een bod van € 397.923 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijversstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijversstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijversstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijversstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijversstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnstraat en omgeving is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Schrijversstraat 8 ligt rond € 385.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijversstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schrijversstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.