Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Appelsteiger 2, 3311EB Dordrecht

Woningwaarde Grote Appelsteiger 2

3311EB Dordrecht

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.086
+7,3%
[ € 682.076 – € 868.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.027[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.086 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds juli +0,6%
+€ 52.69812 maanden +7,3%
+€ 27.18312 mnd vs. NL +3,8%
Grote Appelsteiger 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.086 voor Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.086.

Verwachte verkoopprijs Grote Appelsteiger 2
€ 798.027[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 787.999−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.138+€ 18.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Appelsteiger 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 420.500[ € 349.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Appelsteiger 2 adviseren wij in een bod van € 798.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.928+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Appelsteiger 2 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 775.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Appelsteiger 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.086
Verwachte verkoopprijs€ 798.027
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 528.842
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Appelsteiger 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.086 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Appelsteiger 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht.

Wat is Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht waard?
Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.086 (bandbreedte € 682.076 – € 868.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht is in augustus 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht?
Voor Grote Appelsteiger 2 adviseren wij een bod van € 798.027 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Appelsteiger 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Appelsteiger 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Grote Appelsteiger 2 ligt rond € 775.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Appelsteiger 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Appelsteiger 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.