Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht

Woningwaarde Sint Jacobsplein 9

3311CV Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.227
+7,3%
[ € 469.240 – € 597.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.420[ € 491.549 – € 543.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.517[ € 521.533 – € 576.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.227 (€ 6.836 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds juli +0,6%
+€ 36.25412 maanden +7,3%
+€ 18.70112 mnd vs. NL +3,8%
Sint Jacobsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.227 voor Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.227.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsplein 9
€ 549.517[ € 521.533 – € 576.432 ]
Verkoper houdt over€ 542.222−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.657+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.634 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsplein 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 517.420[ € 491.549 – € 543.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.634[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsplein 9 adviseren wij in een bod van € 549.517, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.420 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.517+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 533.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.227
Verwachte verkoopprijs€ 549.517
Verwachte vraagprijs€ 517.420
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Korte Parallelweg 43, 3311JN Dordrecht
Korte Parallelweg 43
1994 · 68 m²
€ 340.102
Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.227 duidelijk in het hogere segment van Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht.

Wat is Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht waard?
Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.227 (bandbreedte € 469.240 – € 597.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht is in augustus 2026 € 517.420 (bandbreedte € 491.549 – € 543.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht?
Voor Sint Jacobsplein 9 adviseren wij een bod van € 549.517 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsplein 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsplein 9 ligt rond € 533.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsplein 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.