Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwbrug 6A

3311EH Dordrecht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.970
+8,0%
[ € 179.494 – € 228.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.889[ € 187.045 – € 206.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.305[ € 200.512 – € 221.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwbrug 6A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.970 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,6%
+€ 15.10712 maanden +8,0%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +4,1%
Nieuwbrug 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.970 voor Nieuwbrug 6A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwbrug 6A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.305. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.970.

Verwachte verkoopprijs Nieuwbrug 6A
€ 211.305[ € 200.512 – € 221.618 ]
Verkoper houdt over€ 207.731−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.681+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwbrug 6A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwbrug 6A
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 196.889[ € 187.045 – € 206.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwbrug 6A adviseren wij in een bod van € 211.305, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.889 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.305+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.870+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwbrug 6A zal in bij een vraagprijs van € 196.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwbrug 6A in Dordrecht bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwbrug 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.970
Verwachte verkoopprijs€ 211.305
Verwachte vraagprijs€ 196.889
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Voorstraat 67, 3311EM Dordrecht
Voorstraat 67
1750 · 45 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.970 is Nieuwbrug 6A een van de meer betaalbare woningen in Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwbrug 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwbrug 6A in Dordrecht.

Wat is Nieuwbrug 6A in Dordrecht waard?
Nieuwbrug 6A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.970 (bandbreedte € 179.494 – € 228.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwbrug 6A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwbrug 6A in Dordrecht is in oktober 2026 € 196.889 (bandbreedte € 187.045 – € 206.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwbrug 6A in Dordrecht?
Voor Nieuwbrug 6A adviseren wij een bod van € 211.305 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwbrug 6A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwbrug 6A in Dordrecht bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwbrug 6A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwbrug 6A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwbrug 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwbrug 6A ligt rond € 203.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwbrug 6A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwbrug 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.