Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht

Woningwaarde Bleijenhoek 283

3311TA Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.785
+7,0%
[ € 233.011 – € 296.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.438[ € 243.616 – € 269.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.404[ € 259.451 – € 286.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenhoek 283 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.785 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,6%
+€ 17.42612 maanden +7,0%
+€ 6.93612 mnd vs. NL +2,8%
Bleijenhoek 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.785 voor Bleijenhoek 283 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenhoek 283 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.404. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.785.

Verwachte verkoopprijs Bleijenhoek 283
€ 273.404[ € 259.451 – € 286.762 ]
Verkoper houdt over€ 269.147−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.022+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenhoek 283 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenhoek 283
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 256.438[ € 243.616 – € 269.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenhoek 283 adviseren wij in een bod van € 273.404, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.438 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.404+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.074+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenhoek 283 zal in bij een vraagprijs van € 256.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenhoek 283 in Dordrecht bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenhoek 283

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.785
Verwachte verkoopprijs€ 273.404
Verwachte vraagprijs€ 256.438
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 253.725
Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 228.565
Straatbeeld van Lange Wantijkade 39, 3311MC Dordrecht
Lange Wantijkade 39
1988 · 81 m²
€ 275.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.785 is Bleijenhoek 283 een van de meer betaalbare woningen in Bleijenhoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenhoek 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenhoek 283 in Dordrecht.

Wat is Bleijenhoek 283 in Dordrecht waard?
Bleijenhoek 283 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.785 (bandbreedte € 233.011 – € 296.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenhoek 283 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bleijenhoek 283 in Dordrecht is in juni 2026 € 256.438 (bandbreedte € 243.616 – € 269.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenhoek 283 in Dordrecht?
Voor Bleijenhoek 283 adviseren wij een bod van € 273.404 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenhoek 283 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenhoek 283 in Dordrecht bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenhoek 283 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenhoek 283 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenhoek 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenhoek 283 ligt rond € 264.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenhoek 283?
Huishoudens in de buurt van Bleijenhoek 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.