Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht

Woningwaarde Kasperspad 11

3311ZE Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.825
+7,3%
[ € 489.126 – € 622.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.145[ € 512.188 – € 566.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.842[ € 543.944 – € 601.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperspad 11 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.825 (€ 6.948 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds juli +0,6%
+€ 37.79112 maanden +7,3%
+€ 19.49412 mnd vs. NL +3,8%
Kasperspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.825 voor Kasperspad 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperspad 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 555.825.

Verwachte verkoopprijs Kasperspad 11
€ 573.842[ € 543.944 – € 601.200 ]
Verkoper houdt over€ 566.280−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.469+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperspad 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperspad 11
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 539.145[ € 512.188 – € 566.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 478.633[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperspad 11 adviseren wij in een bod van € 573.842, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.145 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.842+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.534+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperspad 11 in Dordrecht bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 555.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.825
Verwachte verkoopprijs€ 573.842
Verwachte vraagprijs€ 539.145
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 304.895
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Marcellus Schampersstraat 21, 3311ZJ Dordrecht
Marcellus Schampersstraat 21
1990 · 68 m²
€ 273.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasperspad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.825 duidelijk in het hogere segment van Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasperspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperspad 11 in Dordrecht.

Wat is Kasperspad 11 in Dordrecht waard?
Kasperspad 11 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.825 (bandbreedte € 489.126 – € 622.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperspad 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kasperspad 11 in Dordrecht is in augustus 2026 € 539.145 (bandbreedte € 512.188 – € 566.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperspad 11 in Dordrecht?
Voor Kasperspad 11 adviseren wij een bod van € 573.842 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperspad 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperspad 11 in Dordrecht bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperspad 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperspad 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasperspad 11 ligt rond € 555.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperspad 11?
Huishoudens in de buurt van Kasperspad 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.