Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht

Woningwaarde Kromhout 188

3311RJ Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.017
+8,0%
[ € 318.575 – € 405.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.412[ € 353.607 – € 390.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 188 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.017 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.81212 maanden +8,0%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +4,1%
Kromhout 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.017 voor Kromhout 188 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 188 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.017.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 188
€ 373.412[ € 353.607 – € 390.828 ]
Verkoper houdt over€ 368.054−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.030+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhout 188 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhout 188
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 188 adviseren wij in een bod van € 373.412, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.412+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.083+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 188 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 188 in Dordrecht bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 188

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.017
Verwachte verkoopprijs€ 373.412
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 661.662
Straatbeeld van Dijkstraat 47, 3311SK Dordrecht
Dijkstraat 47
1998 · 81 m²
€ 385.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasperspad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromhout 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 188 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 188 in Dordrecht waard?
Kromhout 188 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.017 (bandbreedte € 318.575 – € 405.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhout 188 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromhout 188 in Dordrecht is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 188 in Dordrecht?
Voor Kromhout 188 adviseren wij een bod van € 373.412 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 188 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 188 in Dordrecht bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 188 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 188 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 188 ligt rond € 362.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 188?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.