Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 82C, 3311ER Dordrecht

Woningwaarde Voorstraat 82C

3311ER Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.841
+8,0%
[ € 350.980 – € 446.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.769[ € 391.186 – € 432.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 82C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.841 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.54012 maanden +8,0%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +4,1%
Voorstraat 82C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.841 voor Voorstraat 82C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 82C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.841.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 82C
€ 411.769[ € 391.186 – € 432.363 ]
Verkoper houdt over€ 405.990−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.154+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 82C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 82C
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 82C adviseren wij in een bod van € 411.769, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.918 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.841+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.357+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 82C zal in bij een vraagprijs van € 385.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 82C in Dordrecht bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 82C

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.841
Verwachte verkoopprijs€ 411.769
Verwachte vraagprijs€ 385.918
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Voorstraat 67, 3311EM Dordrecht
Voorstraat 67
1750 · 45 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.841 ligt Voorstraat 82C een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 82C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 82C in Dordrecht.

Wat is Voorstraat 82C in Dordrecht waard?
Voorstraat 82C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.841 (bandbreedte € 350.980 – € 446.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 82C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 82C in Dordrecht is in oktober 2026 € 385.918 (bandbreedte € 366.622 – € 405.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 82C in Dordrecht?
Voor Voorstraat 82C adviseren wij een bod van € 411.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 82C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 82C in Dordrecht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 82C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 82C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 82C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 82C ligt rond € 398.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 82C?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 82C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.