Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 288B

3311ET Dordrecht

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.750
+8,0%
[ € 227.700 – € 289.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.500[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 288B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.750 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,6%
+€ 19.16412 maanden +8,0%
+€ 9.88212 mnd vs. NL +4,1%
Voorstraat 288B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.750 voor Voorstraat 288B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 288B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.500. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.750.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 288B
€ 267.500[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 263.307−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.000+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 288B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 288B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 288B adviseren wij in een bod van € 267.500, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.500+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.875+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 288B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 288B in Dordrecht bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 258.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 288B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.750
Verwachte verkoopprijs€ 267.500
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.750 is Voorstraat 288B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 288B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 288B in Dordrecht.

Wat is Voorstraat 288B in Dordrecht waard?
Voorstraat 288B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.750 (bandbreedte € 227.700 – € 289.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 288B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 288B in Dordrecht is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 288B in Dordrecht?
Voor Voorstraat 288B adviseren wij een bod van € 267.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 288B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 288B in Dordrecht bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 288B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 288B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 288B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 288B ligt rond € 258.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 288B?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 288B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.