Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht

Woningwaarde Kolfstraat 167

3311XL Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.104
+7,0%
[ € 261.452 – € 332.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.609[ € 273.229 – € 301.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.912[ € 291.262 – € 321.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfstraat 167 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.104 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds mei +0,6%
+€ 19.55312 maanden +7,0%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +2,8%
Kolfstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.104 voor Kolfstraat 167 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfstraat 167 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.104.

Verwachte verkoopprijs Kolfstraat 167
€ 306.912[ € 291.262 – € 321.920 ]
Verkoper houdt over€ 302.286−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.200+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfstraat 167 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfstraat 167
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 287.609[ € 273.229 – € 301.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfstraat 167 adviseren wij in een bod van € 306.912, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.609 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.912+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.258+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 287.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfstraat 167 in Dordrecht bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 297.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.104
Verwachte verkoopprijs€ 306.912
Verwachte vraagprijs€ 287.609
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 503.141
Straatbeeld van Spuiboulevard 106H, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 106H
1990 · 51 m²
€ 318.058
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 268.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfstraat 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfstraat 167 in Dordrecht.

Wat is Kolfstraat 167 in Dordrecht waard?
Kolfstraat 167 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.104 (bandbreedte € 261.452 – € 332.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfstraat 167 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kolfstraat 167 in Dordrecht is in juni 2026 € 287.609 (bandbreedte € 273.229 – € 301.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfstraat 167 in Dordrecht?
Voor Kolfstraat 167 adviseren wij een bod van € 306.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfstraat 167 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfstraat 167 in Dordrecht bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfstraat 167 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfstraat 167 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kolfstraat 167 ligt rond € 297.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Kolfstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.