Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuiboulevard 106H, 3311GR Dordrecht

Woningwaarde Spuiboulevard 106H

3311GR Dordrecht

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.212
+7,3%
[ € 282.667 – € 359.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.011[ € 295.460 – € 326.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.748[ € 314.960 – € 348.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiboulevard 106H in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.212 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds juli +0,6%
+€ 21.83912 maanden +7,3%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +3,8%
Spuiboulevard 106H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.212 voor Spuiboulevard 106H in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiboulevard 106H in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.748. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.212.

Verwachte verkoopprijs Spuiboulevard 106H
€ 331.748[ € 314.960 – € 348.115 ]
Verkoper houdt over€ 326.849−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.533+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiboulevard 106H in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiboulevard 106H
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 311.011[ € 295.460 – € 326.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiboulevard 106H adviseren wij in een bod van € 331.748, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.011 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.748+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.335+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiboulevard 106H zal in bij een vraagprijs van € 311.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiboulevard 106H in Dordrecht bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 321.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiboulevard 106H

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.212
Verwachte verkoopprijs€ 331.748
Verwachte vraagprijs€ 311.011
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuiboulevard 106H ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwijcksplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuiboulevard 106H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiboulevard 106H in Dordrecht.

Wat is Spuiboulevard 106H in Dordrecht waard?
Spuiboulevard 106H in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.212 (bandbreedte € 282.667 – € 359.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiboulevard 106H in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Spuiboulevard 106H in Dordrecht is in augustus 2026 € 311.011 (bandbreedte € 295.460 – € 326.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiboulevard 106H in Dordrecht?
Voor Spuiboulevard 106H adviseren wij een bod van € 331.748 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiboulevard 106H in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiboulevard 106H in Dordrecht bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiboulevard 106H in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiboulevard 106H in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiboulevard 106H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spuiboulevard 106H ligt rond € 321.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiboulevard 106H?
Huishoudens in de buurt van Spuiboulevard 106H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.