Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht

Woningwaarde Vest 146

3311TX Dordrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.141
+7,0%
[ € 442.764 – € 563.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.451[ € 464.028 – € 512.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.273[ € 491.870 – € 543.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 146 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.141 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,6%
+€ 33.11312 maanden +7,0%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +2,8%
Vest 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.141 voor Vest 146 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 146 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.141.

Verwachte verkoopprijs Vest 146
€ 518.273[ € 491.870 – € 543.646 ]
Verkoper houdt over€ 511.322−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.788+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 146 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 146
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 488.451[ € 464.028 – € 512.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 146 adviseren wij in een bod van € 518.273, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.451 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.273+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 146 zal in bij een vraagprijs van € 488.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 146 in Dordrecht bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 503.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 146

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.141
Verwachte verkoopprijs€ 518.273
Verwachte vraagprijs€ 488.451
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 297.104
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 297.340
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 268.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.141 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vest 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 146 in Dordrecht.

Wat is Vest 146 in Dordrecht waard?
Vest 146 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.141 (bandbreedte € 442.764 – € 563.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 146 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vest 146 in Dordrecht is in juni 2026 € 488.451 (bandbreedte € 464.028 – € 512.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 146 in Dordrecht?
Voor Vest 146 adviseren wij een bod van € 518.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 146 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 146 in Dordrecht bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 146 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 146 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vest 146 ligt rond € 503.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 146?
Huishoudens in de buurt van Vest 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.