Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikveld 26

3311VT Dordrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.969
+7,0%
[ € 316.773 – € 403.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.469[ € 352.420 – € 389.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikveld 26 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.969 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,6%
+€ 23.69112 maanden +7,0%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,8%
Slikveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.969 voor Slikveld 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikveld 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.969.

Verwachte verkoopprijs Slikveld 26
€ 371.469[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verkoper houdt over€ 366.133−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.048+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.133

Wat is de vraagprijs?

Slikveld 26 in Dordrecht staat in te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Slikveld 26
Onder gem. in buurt Boogjes en omgevingBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boogjes en omgeving
€ 411.083[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikveld 26 adviseren wij in een bod van € 371.469, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.469+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.042+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikveld 26 in Dordrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 359.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.969
Verwachte verkoopprijs€ 371.469
Vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 271.222
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 218.095
Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.969 ligt Slikveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slikveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikveld 26 in Dordrecht.

Wat is Slikveld 26 in Dordrecht waard?
Slikveld 26 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.969 (bandbreedte € 316.773 – € 403.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Slikveld 26 in Dordrecht?
Slikveld 26 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikveld 26 in Dordrecht?
Voor Slikveld 26 adviseren wij een bod van € 371.469 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikveld 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slikveld 26 in Dordrecht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikveld 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikveld 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Slikveld 26 ligt rond € 359.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikveld 26?
Huishoudens in de buurt van Slikveld 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).