Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht

Woningwaarde Boogjes 44

3311VC Dordrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.967
+8,0%
[ € 308.851 – € 393.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.178[ € 343.812 – € 380.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 44 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.967 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 25.99412 maanden +8,0%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +4,1%
Boogjes 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.967 voor Boogjes 44 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 44 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.967.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 44
€ 362.178[ € 343.812 – € 380.002 ]
Verkoper houdt over€ 356.944−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.572+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.944

Wat is de vraagprijs?

Boogjes 44 in Dordrecht staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Boogjes 44
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 44 adviseren wij in een bod van € 362.178, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.178+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.287+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 44 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 44 in Dordrecht bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.967
Verwachte verkoopprijs€ 362.178
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikveld 6, 3311VT Dordrecht
Slikveld 6
1982 · 83 m²
€ 363.711
Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 220.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.967 ligt Boogjes 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogjes 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 44 in Dordrecht.

Wat is Boogjes 44 in Dordrecht waard?
Boogjes 44 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.967 (bandbreedte € 308.851 – € 393.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Boogjes 44 in Dordrecht?
Boogjes 44 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 44 in Dordrecht?
Voor Boogjes 44 adviseren wij een bod van € 362.178 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 44 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 44 in Dordrecht bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 44 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 44 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 44 ligt rond € 350.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 44?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).