Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht

Woningwaarde Boogjes 24

3311VC Dordrecht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.222
+7,0%
[ € 238.675 – € 303.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.338[ € 265.984 – € 293.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.222 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds mei +0,6%
+€ 17.85012 maanden +7,0%
+€ 7.10512 mnd vs. NL +2,8%
Boogjes 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.222 voor Boogjes 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.338. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.222.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 24
€ 280.338[ € 265.984 – € 293.982 ]
Verkoper houdt over€ 276.004−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.095+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogjes 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Boogjes 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 24 adviseren wij in een bod van € 280.338, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.402 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.338+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.355+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 24 zal in bij een vraagprijs van € 262.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 24 in Dordrecht bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 271.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.222
Verwachte verkoopprijs€ 280.338
Verwachte vraagprijs€ 262.402
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 218.095
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 371.122
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 254.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogjes 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boogjes en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogjes 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 24 in Dordrecht.

Wat is Boogjes 24 in Dordrecht waard?
Boogjes 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.222 (bandbreedte € 238.675 – € 303.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogjes 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Boogjes 24 in Dordrecht is in juni 2026 € 262.402 (bandbreedte € 249.282 – € 275.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 24 in Dordrecht?
Voor Boogjes 24 adviseren wij een bod van € 280.338 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 24 in Dordrecht bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 24 ligt rond € 271.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 24?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).