Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht

Woningwaarde Pelserstraat 57

3311VP Dordrecht

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.095
+7,0%
[ € 191.924 – € 244.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.481[ € 199.957 – € 221.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.985[ € 214.354 – € 236.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelserstraat 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.095 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,6%
+€ 14.35412 maanden +7,0%
+€ 5.71412 mnd vs. NL +2,8%
Pelserstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.095 voor Pelserstraat 57 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelserstraat 57 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.985. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.095.

Verwachte verkoopprijs Pelserstraat 57
€ 225.985[ € 214.354 – € 236.917 ]
Verkoper houdt over€ 222.249−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.655+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelserstraat 57 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Pelserstraat 57
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 210.481[ € 199.957 – € 221.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelserstraat 57 adviseren wij in een bod van € 225.985, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.481 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.095+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.985+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.284+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelserstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 210.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelserstraat 57 in Dordrecht bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 218.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelserstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.095
Verwachte verkoopprijs€ 225.985
Verwachte vraagprijs€ 210.481
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 271.222
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 254.395
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 371.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.095 is Pelserstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelserstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelserstraat 57 in Dordrecht.

Wat is Pelserstraat 57 in Dordrecht waard?
Pelserstraat 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.095 (bandbreedte € 191.924 – € 244.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelserstraat 57 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Pelserstraat 57 in Dordrecht is in juni 2026 € 210.481 (bandbreedte € 199.957 – € 221.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelserstraat 57 in Dordrecht?
Voor Pelserstraat 57 adviseren wij een bod van € 225.985 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelserstraat 57 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pelserstraat 57 in Dordrecht bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelserstraat 57 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelserstraat 57 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelserstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pelserstraat 57 ligt rond € 218.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelserstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Pelserstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).