Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrug 5C

3311EV Dordrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.440
+8,0%
[ € 245.027 – € 311.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.584[ € 256.105 – € 283.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.587[ € 273.008 – € 301.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrug 5C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.440 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.62212 maanden +8,0%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +4,1%
Wijnbrug 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.440 voor Wijnbrug 5C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrug 5C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.440.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrug 5C
€ 287.587[ € 273.008 – € 301.745 ]
Verkoper houdt over€ 283.174−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.489+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbrug 5C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbrug 5C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 269.584[ € 256.105 – € 283.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrug 5C adviseren wij in een bod van € 287.587, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.584 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.587+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.966+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrug 5C zal in bij een vraagprijs van € 269.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrug 5C in Dordrecht bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 278.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrug 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.440
Verwachte verkoopprijs€ 287.587
Verwachte vraagprijs€ 269.584
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.440 is Wijnbrug 5C een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnbrug 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrug 5C in Dordrecht.

Wat is Wijnbrug 5C in Dordrecht waard?
Wijnbrug 5C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.440 (bandbreedte € 245.027 – € 311.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbrug 5C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijnbrug 5C in Dordrecht is in oktober 2026 € 269.584 (bandbreedte € 256.105 – € 283.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrug 5C in Dordrecht?
Voor Wijnbrug 5C adviseren wij een bod van € 287.587 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrug 5C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrug 5C in Dordrecht bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrug 5C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrug 5C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrug 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrug 5C ligt rond € 278.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrug 5C?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrug 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).