Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrug 5D

3311EV Dordrecht

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.873
+8,0%
[ € 263.888 – € 335.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.332[ € 275.815 – € 304.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.728[ € 294.019 – € 324.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrug 5D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.873 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.21012 maanden +8,0%
+€ 11.45312 mnd vs. NL +4,1%
Wijnbrug 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.873 voor Wijnbrug 5D in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrug 5D in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.873.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrug 5D
€ 309.728[ € 294.019 – € 324.969 ]
Verkoper houdt over€ 305.071−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.073+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbrug 5D in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.598 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbrug 5D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 290.332[ € 275.815 – € 304.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.598[ € 6.269 – € 6.928 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrug 5D adviseren wij in een bod van € 309.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.332 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.214+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrug 5D zal in bij een vraagprijs van € 290.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrug 5D in Dordrecht bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 299.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrug 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.873
Verwachte verkoopprijs€ 309.728
Verwachte vraagprijs€ 290.332
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbrug 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Markt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnbrug 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrug 5D in Dordrecht.

Wat is Wijnbrug 5D in Dordrecht waard?
Wijnbrug 5D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.873 (bandbreedte € 263.888 – € 335.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbrug 5D in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijnbrug 5D in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.332 (bandbreedte € 275.815 – € 304.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrug 5D in Dordrecht?
Voor Wijnbrug 5D adviseren wij een bod van € 309.728 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrug 5D in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrug 5D in Dordrecht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrug 5D in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrug 5D in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrug 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrug 5D ligt rond € 299.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrug 5D?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrug 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).