Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 121

3311GC Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.290
+7,3%
[ € 264.255 – € 336.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.637[ € 276.105 – € 305.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.263[ € 294.328 – € 325.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.290 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds juli +0,6%
+€ 20.41712 maanden +7,3%
+€ 10.53212 mnd vs. NL +3,8%
Cornelis de Wittstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.290 voor Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.290.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 121
€ 310.263[ € 294.328 – € 325.310 ]
Verkoper houdt over€ 305.600−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.618+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittstraat 121
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 290.637[ € 276.105 – € 305.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 121 adviseren wij in een bod van € 310.263, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.637 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.290+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.263+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.776+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 290.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.290
Verwachte verkoopprijs€ 310.263
Verwachte vraagprijs€ 290.637
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.290 is Cornelis de Wittstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht.

Wat is Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht waard?
Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.290 (bandbreedte € 264.255 – € 336.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht is in augustus 2026 € 290.637 (bandbreedte € 276.105 – € 305.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht?
Voor Cornelis de Wittstraat 121 adviseren wij een bod van € 310.263 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 121 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 121 ligt rond € 300.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.