Huiswaardemeter
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht

Woningwaarde Museumstraat 15

3311XP Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.443
+7,3%
[ € 238.870 – € 304.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.877[ € 249.733 – € 276.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.289[ € 265.966 – € 293.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 15 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.443 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds juli +0,6%
+€ 18.45512 maanden +7,3%
+€ 9.51912 mnd vs. NL +3,8%
Museumstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.443 voor Museumstraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.443.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 15
€ 280.289[ € 265.966 – € 293.962 ]
Verkoper houdt over€ 275.956−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.045+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Museumstraat 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 262.877[ € 249.733 – € 276.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 15 adviseren wij in een bod van € 280.289, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.877 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.443+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.289+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.303+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 262.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 271.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.443
Verwachte verkoopprijs€ 280.289
Verwachte vraagprijs€ 262.877
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Pelserstraat 57, 3311VP Dordrecht
Pelserstraat 57
1984 · 60 m²
€ 220.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.443 is Museumstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 15 in Dordrecht.

Wat is Museumstraat 15 in Dordrecht waard?
Museumstraat 15 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.443 (bandbreedte € 238.870 – € 304.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumstraat 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Museumstraat 15 in Dordrecht is in augustus 2026 € 262.877 (bandbreedte € 249.733 – € 276.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 15 in Dordrecht?
Voor Museumstraat 15 adviseren wij een bod van € 280.289 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 15 ligt rond € 271.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.