Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Lampetsteeg 31

3311HA Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.187
+8,0%
[ € 238.645 – € 303.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.447[ € 249.325 – € 275.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.217[ € 266.030 – € 294.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.187 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,6%
+€ 20.08512 maanden +8,0%
+€ 10.35712 mnd vs. NL +4,1%
Nieuwe Lampetsteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.187 voor Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.217. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.187.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Lampetsteeg 31
€ 280.217[ € 266.030 – € 294.032 ]
Verkoper houdt over€ 275.885−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.971+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Lampetsteeg 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 262.447[ € 249.325 – € 275.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Lampetsteeg 31 adviseren wij in een bod van € 280.217, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.447 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.187+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.217+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.228+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Lampetsteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 262.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 271.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Lampetsteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.187
Verwachte verkoopprijs€ 280.217
Verwachte vraagprijs€ 262.447
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Kilwijkstraat 20, 3311WN Dordrecht
Kilwijkstraat 20
1966 · 50 m²
€ 272.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.187 is Nieuwe Lampetsteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Lampetsteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht.

Wat is Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht waard?
Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.187 (bandbreedte € 238.645 – € 303.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht is in oktober 2026 € 262.447 (bandbreedte € 249.325 – € 275.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht?
Voor Nieuwe Lampetsteeg 31 adviseren wij een bod van € 280.217 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Lampetsteeg 31 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Lampetsteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Lampetsteeg 31 ligt rond € 271.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Lampetsteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Lampetsteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.