Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht

Woningwaarde Dubbeldamseweg Noord 5A

3311LW Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.712
+7,3%
[ € 210.947 – € 268.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.539[ € 219.962 – € 243.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.174[ € 235.579 – € 260.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.712 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds juli +0,6%
+€ 16.29812 maanden +7,3%
+€ 8.40712 mnd vs. NL +3,8%
Dubbeldamseweg Noord 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.712 voor Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.712.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Noord 5A
€ 248.174[ € 235.579 – € 260.377 ]
Verkoper houdt over€ 244.194−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.287+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamseweg Noord 5A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 231.539[ € 219.962 – € 243.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Noord 5A adviseren wij in een bod van € 248.174, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.539 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.712+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.174+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.583+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Noord 5A zal in bij een vraagprijs van € 231.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 239.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Noord 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.712
Verwachte verkoopprijs€ 248.174
Verwachte vraagprijs€ 231.539
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.712 is Dubbeldamseweg Noord 5A een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Noord 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.712 (bandbreedte € 210.947 – € 268.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht is in augustus 2026 € 231.539 (bandbreedte € 219.962 – € 243.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Noord 5A adviseren wij een bod van € 248.174 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 5A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Noord 5A ligt rond € 239.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Noord 5A?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.