Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 69K

3311JG Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.017
+8,0%
[ € 240.255 – € 305.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.350[ € 251.133 – € 277.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.969[ € 267.708 – € 295.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.017 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.22112 maanden +8,0%
+€ 10.42712 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester de Raadtsingel 69K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.017 voor Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.017.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 69K
€ 281.969[ € 267.708 – € 295.887 ]
Verkoper houdt over€ 277.617−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.758+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 69K
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 264.350[ € 251.133 – € 277.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 69K adviseren wij in een bod van € 281.969, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.350 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.017+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.969+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.067+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 69K zal in bij een vraagprijs van € 264.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 273.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 69K

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.017
Verwachte verkoopprijs€ 281.969
Verwachte vraagprijs€ 264.350
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Parallelweg 43, 3311JN Dordrecht
Korte Parallelweg 43
1994 · 68 m²
€ 340.102
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.017 is Burgemeester de Raadtsingel 69K een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 69K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht waard?
Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.017 (bandbreedte € 240.255 – € 305.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht is in oktober 2026 € 264.350 (bandbreedte € 251.133 – € 277.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 69K adviseren wij een bod van € 281.969 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 69K in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 69K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 69K ligt rond € 273.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 69K?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 69K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.