Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 71G

3311JG Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.916
+8,0%
[ € 383.606 – € 488.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.842[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.916 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.28612 maanden +8,0%
+€ 16.64912 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester de Raadtsingel 71G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.916 voor Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.916.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 71G
€ 449.842[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 443.644−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.989+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 71G
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 71G adviseren wij in een bod van € 449.842, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.916+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.842+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.334+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 71G zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 71G

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.916
Verwachte verkoopprijs€ 449.842
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Korte Parallelweg 43, 3311JN Dordrecht
Korte Parallelweg 43
1994 · 68 m²
€ 340.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.916 ligt Burgemeester de Raadtsingel 71G een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 71G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht waard?
Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.916 (bandbreedte € 383.606 – € 488.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 71G adviseren wij een bod van € 449.842 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 71G in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 71G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 71G ligt rond € 435.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 71G?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 71G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.