Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Parallelweg 53

3311JN Dordrecht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.390
+7,0%
[ € 359.383 – € 457.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.356[ € 376.538 – € 416.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.436[ € 399.507 – € 441.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Parallelweg 53 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.390 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,6%
+€ 26.87812 maanden +7,0%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +2,8%
Korte Parallelweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.390 voor Korte Parallelweg 53 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Parallelweg 53 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.390.

Verwachte verkoopprijs Korte Parallelweg 53
€ 421.436[ € 399.507 – € 441.561 ]
Verkoper houdt over€ 415.550−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.015+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.550

Wat is de vraagprijs?

Korte Parallelweg 53 in Dordrecht staat in te koop voor € 396.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Vraagprijs Korte Parallelweg 53
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 396.356[ € 376.538 – € 416.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Parallelweg 53 adviseren wij in een bod van € 421.436, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 396.356 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.436+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Parallelweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 396.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Parallelweg 53 in Dordrecht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 408.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Parallelweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.390
Verwachte verkoopprijs€ 421.436
Vraagprijs€ 396.356
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 421.872
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 527.988
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 459.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Parallelweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterhakkers en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Parallelweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht.

Wat is Korte Parallelweg 53 in Dordrecht waard?
Korte Parallelweg 53 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.390 (bandbreedte € 359.383 – € 457.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht?
Korte Parallelweg 53 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 396.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Parallelweg 53 in Dordrecht?
Voor Korte Parallelweg 53 adviseren wij een bod van € 421.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Parallelweg 53 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Parallelweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Korte Parallelweg 53 ligt rond € 408.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Parallelweg 53?
Huishoudens in de buurt van Korte Parallelweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.