Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draai 55, 3311JJ Dordrecht

Woningwaarde Draai 55

3311JJ Dordrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.177
+8,0%
[ € 521.996 – € 664.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.734[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Draai 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.177 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%
+€ 43.93312 maanden +8,0%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +4,1%
Draai 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.177 voor Draai 55 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draai 55 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.177.

Verwachte verkoopprijs Draai 55
€ 610.734[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.766−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.099+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draai 55 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Draai 55
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 535.419[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draai 55 adviseren wij in een bod van € 610.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.271+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draai 55 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draai 55 in Dordrecht bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 593.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draai 55

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.177
Verwachte verkoopprijs€ 610.734
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draai 91, 3311JJ Dordrecht
Draai 91
2007 · 102 m²
€ 646.231
Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Korte Parallelweg 43, 3311JN Dordrecht
Korte Parallelweg 43
1994 · 68 m²
€ 340.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draai 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.177 duidelijk in het hogere segment van Achterhakkers en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draai 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draai 55 in Dordrecht.

Wat is Draai 55 in Dordrecht waard?
Draai 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.177 (bandbreedte € 521.996 – € 664.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draai 55 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Draai 55 in Dordrecht is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Draai 55 in Dordrecht?
Voor Draai 55 adviseren wij een bod van € 610.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draai 55 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Draai 55 in Dordrecht bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draai 55 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draai 55 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draai 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Draai 55 ligt rond € 593.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draai 55?
Huishoudens in de buurt van Draai 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.