Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 24

3311JV Dordrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.634
+8,0%
[ € 341.998 – € 435.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.346[ € 357.529 – € 395.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.323[ € 380.768 – € 420.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.634 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.78412 maanden +8,0%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +4,1%
Stationsplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.634 voor Stationsplein 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.634.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 24
€ 401.323[ € 380.768 – € 420.849 ]
Verkoper houdt over€ 395.658−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.499+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 376.346[ € 357.529 – € 395.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 24 adviseren wij in een bod van € 401.323, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.346 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.634+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.323+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.389+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 376.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 24 in Dordrecht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.634
Verwachte verkoopprijs€ 401.323
Verwachte vraagprijs€ 376.346
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.634 zit Stationsplein 24 in het middensegment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 24 in Dordrecht.

Wat is Stationsplein 24 in Dordrecht waard?
Stationsplein 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.634 (bandbreedte € 341.998 – € 435.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 376.346 (bandbreedte € 357.529 – € 395.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 24 in Dordrecht?
Voor Stationsplein 24 adviseren wij een bod van € 401.323 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 24 in Dordrecht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 24 ligt rond € 388.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 24?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.