Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 30

3311JV Dordrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.075
+8,0%
[ € 346.786 – € 441.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.588[ € 362.509 – € 400.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.971[ € 386.072 – € 426.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.075 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,6%
+€ 29.18712 maanden +8,0%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +4,1%
Stationsplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.075 voor Stationsplein 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.075.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 30
€ 406.971[ € 386.072 – € 426.710 ]
Verkoper houdt over€ 401.244−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.260+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 381.588[ € 362.509 – € 400.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 30 adviseren wij in een bod van € 406.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.588 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.320+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 381.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 30 in Dordrecht bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.075
Verwachte verkoopprijs€ 406.971
Verwachte vraagprijs€ 381.588
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.075 zit Stationsplein 30 in het middensegment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 30 in Dordrecht.

Wat is Stationsplein 30 in Dordrecht waard?
Stationsplein 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.075 (bandbreedte € 346.786 – € 441.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 381.588 (bandbreedte € 362.509 – € 400.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 30 in Dordrecht?
Voor Stationsplein 30 adviseren wij een bod van € 406.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 30 in Dordrecht bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 30 ligt rond € 394.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.