Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 88

3311KC Dordrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.217
+7,0%
[ € 262.431 – € 334.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.744[ € 291.151 – € 321.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 88 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.217 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds mei +0,6%
+€ 19.62712 maanden +7,0%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +2,8%
Achterom 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.217 voor Achterom 88 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 88 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.217.

Verwachte verkoopprijs Achterom 88
€ 307.744[ € 291.151 – € 321.799 ]
Verkoper houdt over€ 303.109−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.049+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.109

Wat is de vraagprijs?

Achterom 88 in Dordrecht staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Achterom 88
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 88 adviseren wij in een bod van € 307.744, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.744+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.131+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 88 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 88 in Dordrecht bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 298.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 88

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.217
Verwachte verkoopprijs€ 307.744
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 503.141
Straatbeeld van Kilwijkstraat 20, 3311WN Dordrecht
Kilwijkstraat 20
1966 · 50 m²
€ 269.973
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 305.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 88 in Dordrecht.

Wat is Achterom 88 in Dordrecht waard?
Achterom 88 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.217 (bandbreedte € 262.431 – € 334.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Achterom 88 in Dordrecht?
Achterom 88 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 88 in Dordrecht?
Voor Achterom 88 adviseren wij een bod van € 307.744 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 88 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 88 in Dordrecht bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 88 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 88 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 88 ligt rond € 298.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 88?
Huishoudens in de buurt van Achterom 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.