Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 82

3311KE Dordrecht

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.566
+8,0%
[ € 221.378 – € 281.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.588[ € 231.409 – € 255.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.805[ € 246.682 – € 272.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 82 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.566 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.63212 maanden +8,0%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +4,1%
Bagijnhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.566 voor Bagijnhof 82 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 82 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.805. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.566.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 82
€ 259.805[ € 246.682 – € 272.648 ]
Verkoper houdt over€ 255.697−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.151+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 82 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 82
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 243.588[ € 231.409 – € 255.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 82 adviseren wij in een bod van € 259.805, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.588 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.566+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.805+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.795+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 243.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 82 in Dordrecht bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 251.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.566
Verwachte verkoopprijs€ 259.805
Verwachte vraagprijs€ 243.588
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 374.804
Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.566 is Bagijnhof 82 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 82 in Dordrecht.

Wat is Bagijnhof 82 in Dordrecht waard?
Bagijnhof 82 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.566 (bandbreedte € 221.378 – € 281.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 82 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 82 in Dordrecht is in oktober 2026 € 243.588 (bandbreedte € 231.409 – € 255.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 82 in Dordrecht?
Voor Bagijnhof 82 adviseren wij een bod van € 259.805 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 82 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 82 in Dordrecht bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 82 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 82 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 82 ligt rond € 251.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 82?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.