Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 12

3311KL Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.469
+7,0%
[ € 254.733 – € 324.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.201[ € 266.191 – € 294.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.717[ € 283.760 – € 313.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.469 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,6%
+€ 19.05112 maanden +7,0%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +2,8%
Jan Schoutenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.469 voor Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.717. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.469.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 12
€ 298.717[ € 283.760 – € 313.629 ]
Verkoper houdt over€ 294.181−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.841+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 280.201[ € 266.191 – € 294.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.717, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.201 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.717+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 289.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.469
Verwachte verkoopprijs€ 298.717
Verwachte vraagprijs€ 280.201
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 276.307
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Straatbeeld van Steegoversloot 107, 3311PN Dordrecht
Steegoversloot 107
1911 · 51 m²
€ 205.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.469 is Jan Schoutenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht.

Wat is Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht waard?
Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.469 (bandbreedte € 254.733 – € 324.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht is in juni 2026 € 280.201 (bandbreedte € 266.191 – € 294.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht?
Voor Jan Schoutenstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.717 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 12 ligt rond € 289.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.