Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 17

3311KL Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.307
+7,0%
[ € 243.150 – € 309.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.377[ € 254.008 – € 280.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.536[ € 271.027 – € 299.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.307 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,6%
+€ 18.18412 maanden +7,0%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +2,8%
Jan Schoutenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.307 voor Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.307.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 17
€ 285.536[ € 271.027 – € 299.556 ]
Verkoper houdt over€ 281.145−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.397+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 267.377[ € 254.008 – € 280.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 285.536, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.377 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.536+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.813+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 267.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 276.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.307
Verwachte verkoopprijs€ 285.536
Verwachte vraagprijs€ 267.377
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Straatbeeld van Steegoversloot 107, 3311PN Dordrecht
Steegoversloot 107
1911 · 51 m²
€ 205.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.307 is Jan Schoutenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht waard?
Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.307 (bandbreedte € 243.150 – € 309.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht is in juni 2026 € 267.377 (bandbreedte € 254.008 – € 280.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht?
Voor Jan Schoutenstraat 17 adviseren wij een bod van € 285.536 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 17 ligt rond € 276.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.