Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht

Woningwaarde Singel 213

3311KR Dordrecht

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.556
+7,3%
[ € 935.929 – € 1.191.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.009[ € 987.059 – € 1.090.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.683[ € 1.033.451 – € 1.142.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 213 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.556 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds juli +0,6%
+€ 72.31112 maanden +7,3%
+€ 37.30012 mnd vs. NL +3,8%
Singel 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.556 voor Singel 213 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 213 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.556.

Verwachte verkoopprijs Singel 213
€ 1.088.683[ € 1.033.451 – € 1.142.234 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.457−€ 13.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.607+€ 23.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 213 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 213
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.039.009[ € 987.059 – € 1.090.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 213 adviseren wij in een bod van € 1.088.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.009 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.117+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 213 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 213 in Dordrecht bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.201
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 213

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.683
Verwachte vraagprijs€ 1.039.009
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Wijnstraat 92, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 92
1895 · 204 m²
€ 965.910
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 998.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 213 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.556 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 213 in Dordrecht.

Wat is Singel 213 in Dordrecht waard?
Singel 213 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.556 (bandbreedte € 935.929 – € 1.191.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 213 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 213 in Dordrecht is in augustus 2026 € 1.039.009 (bandbreedte € 987.059 – € 1.090.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 213 in Dordrecht?
Voor Singel 213 adviseren wij een bod van € 1.088.683 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 213 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 213 in Dordrecht bedragen € 5.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.201 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 213 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 213 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 72.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Singel 213 ligt rond € 1.063.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 213?
Huishoudens in de buurt van Singel 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.