Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 9

3311LM Dordrecht

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.010
+7,0%
[ € 568.489 – € 723.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.238[ € 598.726 – € 661.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.176[ € 628.662 – € 694.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.010 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,6%
+€ 42.51612 maanden +7,0%
+€ 16.92412 mnd vs. NL +2,8%
Koningin Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.010 voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.010.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 9
€ 662.176[ € 628.662 – € 694.838 ]
Verkoper houdt over€ 653.642−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.570+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 630.238[ € 598.726 – € 661.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 662.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.238 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.285+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 646.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.010
Verwachte verkoopprijs€ 662.176
Verwachte vraagprijs€ 630.238
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.053.108
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 412.653
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 989.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.010 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht waard?
Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.010 (bandbreedte € 568.489 – € 723.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht is in juni 2026 € 630.238 (bandbreedte € 598.726 – € 661.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht?
Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 662.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 ligt rond € 646.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.